Graulhet : Signature de la vente de l’ilot du Gouch- un signal fort pour le quartier médiéval

Après la visite ce mardi 14 mars d’Emmanuelle Wargon, ministre  en charge du Logement, a été signé en mairie l’acte officiel de vente de l’îlot du Gouch entre d’une part  Dominique Buisson, président de l’Etablissement Public Foncier d’Occitanie, et d’autre part Philippe Aspar, directeur de Tarn Habitat, pour la partie bâtiment ainsi que Blaise Aznar, maire de Graulhet, pour la partie espace public , en présence de Florence Bélou, présidente de Tarn Habitat. Impulsée par Tarn Habitat, la restauration du bâtiment situé dans le périmètre de ce quartier médiéval va débuter très prochainement.  L’opération a reçu le soutien de nombreux partenaires dont l’Etat (300 k€ au titre du Fonds Friches) ; ce projet est emblématique de la réhabilitation de ce quartier prioritaire. Après l’échec de restauration de l’ancienne SCI, la collectivité entend donner un signal fort pour embellir cette enclave en assurant la préservation des éléments principaux de l’architecture médiévale : murs à pans de bois, colombages, encorbellements, le tout sous le contrôle de l’Architecte des bâtiments de France Patrick Gironnet, assisté de Pauline Barbance.  Les différents lots du bâti ont été attribués à des entreprises tarnaises ; certaines sont graulhétoises, comme Geofors (fondations), Martorel (gros-œuvre, charpente, couverture) et Rodrigues (plâtrerie, isolation).  Cet important programme de restauration va  ainsi permettre la mise à disposition des habitants, 12 logements : 8  en location et 4 en propriété.  Le financement du projet bâti de 2,5 m€  dévolu à Tarn Habitat s’établit comme suit : Etat 23,8 k€ ; Etat Fonds friches 299, 3 k€ ; Département PLAI 39 k€, Région 108k € ; Commune 354 k€ ;  Agglo 308,5 k€ ; Autres (Thirori-Anah) 620 k€ ; Tarn Habitat (Emprunts CDC + fonds propres) 747,4 k€. La partie espace public avec parking et voies de cheminement est valorisée à 0,9 m€. Il est à souhaiter que l’Hostellerie du Lion d’or, inscrite à l’inventaire des Monuments historiques, puisse bénéficier dans le futur des mêmes conditions de restauration, à l’image également du numéro 3 de la rue Panessac.

Pierre-Jean Arnaud

Texte du communiqué Mairie-Tarn Habitat-Etablissement Public Foncier

Rénovation du centre historique de l’îlot du Gouch : Tarn Habitat achète l’îlot et débute immédiatement les travaux

Les travaux de l’important programme de restauration (2,5 M€) du patrimoine médiéval de ‘l’îlot du Gouch’, situé au cœur du centre historique de Graulhet, sur les rives du Dadou, débuteront au mois d’avril après plus de dix ans d’étude. La requalification de l’habitat et le réaménagement des espaces publics permettra la mise en valeur du bâti patrimonial sur ce belvédère. Avant d’engager les travaux, l’acquisition par Tarn Habitat s’est concrétisée, le 28 mars, avec la signature des actes de vente auprès de l’Etablissement Public Foncier d’Occitanie (bâtiments) et de la Mairie de Graulhet (une partie des abords).

Les travaux

Tarn Habitat, maitre d’ouvrage reconnu pour ses rénovations en site classé, lance la réhabilitation de ces maisons anciennes, très dégradées, aux façades à pans de bois pour livrer deux nouvelles résidences ‘la résidence du Dadou’ et ‘la résidence du Gouch’. Elles constitueront une nouvelle offre de qualité pour la location (8 appartements) et l’accession* à la propriété (4 maisons de ville avec jardin à partir de 63 000 € avec subvention Anah). Ces 4 maisons (3 T4, 1 T3) seront personnalisables. Les futurs propriétaires, pourront être accompagnés d’un architecte pour agencer leur intérieur. Prévus pour durer 18 mois, les travaux sur le bâti, suivis par le cabinet d’architecture tarnais Metarfi-Vedy, vont commencer fin avril, les installations de chantiers sont déjà en place. Les résidences seront achevées à l’automne 2023. Parallèlement, fin 2022, la mairie engagera l’aménagement des espaces publics sur les places Masséna et Gouch, rues Lamartine et Panessac, avec des réfections de voirie, des cheminements piétons et de nouvelles plantations…

Un partenariat solide

La réalisation de cette opération ambitieuse, exemplaire en site classé, portée par la Ville de Graulhet et Tarn Habitat, a été possible grâce à un solide soutien financier des différents partenaires : L’Etat (dispositif ANAH Thirori, dispositif Fonds friche du plan de relance- dispositif classique du logement social), la ville de Graulhet, la communauté d’agglomération Gaillac-Graulhet, la Région, le Département et l’Etablissement Public Foncier d’Occitanie). *Les réservations pour l’achat de ces maisons sont en cours auprès de Tarn Habitat : Laurent Bonnays,  chargé de clientèle : 06 45 83 88 72